Referenciamunkánk bemutatása - Kétlakásos Társasház - Budapest XI. Kerület

Projekt bemutatása

A tárgyi kétlakásos társasház Budapest XI. kerületében, egy meglehetősen lejtős telken került kivitelezésre. A projekt keretében egy új építésű, közel 320 m²-es társasház kiviteli épületgépészeti tervdokumentációját készítettük el, amely két önálló, egyenként körülbelül 160 m²-es lakásból áll. 

A telek elhelyezkedése és a lakások kialakítása különleges kihívások elé állították cégünket, amelyek megoldása során a legmodernebb technológiákat és rendszereket alkalmaztuk.

Épületek leírása

Az épület három szintből áll: pinceszint, földszint és emelet. A pinceszinten kaptak helyet a gépészeti helyiségek, a garázsok, a tárolók, egy közlekedő és a lépcsőház. A földszinti részen a lakók kényelmét szolgálják az előszoba, egy közlekedő, a nappali, a konyha, az étkező, a mosókonyha és egy zuhanyzó. Az emeleten közlekedő, fürdőszoba, WC, zuhanyzó és szobák találhatók. Az ingatlanokat úgy terveztük, hogy maximális kényelmet nyújtsanak, miközben a helykihasználás és az energiahatékonyság is kiemelt szerepet kapott. 

Épületgépészeti rendszerek leírása

Az épületgépészeti megoldások középpontjában a modern és energiahatékony rendszerek állnak:

• Osztott levegő-víz hőszivattyú: Mindkét lakás fűtését és hűtését különálló hőszivattyú biztosítják, amelyek alacsony zajszinttel és magas SCOP és SEER értékekkel üzemelnek, így biztosítva a lakók nyugalmát és az ingatlanok alacsony energiafogyasztását.

• Padlófűtés és mennyezetfűtés/mennyezethűtés: A padlófűtési rendszer az egyenletes hőeloszlást szolgálja, míg a gipszkartonos rendszerű mennyezetfűtés és mennyezethűtés biztosítja a lakások komfortos klímáját, minimális energiafelhasználással.

• Egycsöves lakásszellőztető rendszer: Az épületben található vizes helyiségek szellőzését egycsöves lakásszellőztető rendszer biztosítja, amely friss levegőt juttat a helyiségekbe és eltávolítja a területekben jelentkező párát és kellemetlen szagokat.

• Központi HMV készítés: A használati melegvíz előállítását szintén hőszivattyúval és indirekt fűtésű 300 literes HMV tárolóval oldottuk meg. A tartályok kiegészítő elektromos fűtőpatronokkal tervezettek, mely által a téli időszakban is üzembiztosan rendelkezésre áll a szükséges hőmennyiség.

• Vízellátás: Mindkét gépházba vízszűrőket, illetve BWT típusú vízlágyító berendezéseket terveztünk, hogy megóvjuk a berendezéseket a vízkő lerakódásától, ezáltal biztosítva azok hosszú élettartamát és hatékony működését. Egészségügyi okokból a konyhai mosogatók természetesen nem kaptak lágyított vizet.

Tervezett állapot - Utcafronti homlokzat

Célitűzések

A tervezés során a maximális komfort és a modern technológia ötvözését tűztük ki célul, mindezt minimális energiafogyasztással. Az épületgépészeti rendszerek úgy lettek kialakítva, hogy a lakók kényelme és a költséghatékonyság egyaránt elsődleges szempont legyen.

Kihívások

A projekt során számos kihívással kellett szembenéznünk:

• Maximális helykihasználás: A lejtős telek és a szűkös helyek miatt a gépészeti rendszerek optimális elhelyezése különös odafigyelést igényelt.

• Zajszint csökkentése: A hőszivattyúk és a fürdőszobai elszívók esetében külön figyelmet fordítottunk arra, hogy a működésük során keletkező zajt minimalizáljuk, biztosítva a lakók és a szomszédok számára a nyugodt, pihentető környezetet.

• Vízminőség biztosítása: A szűrők és a vízlágyító berendezések telepítése kulcsfontosságú volt a rendszerek védelme érdekében, ugyanakkor az egészségügyi szempontokat is figyelembe vettük.

• Költségek külön elszámolása: Az ingatlan tulajdonosai számára fontos volt, hogy az egyes lakások energiafogyasztása és költségei külön legyenek elszámolva. Ezért lakásonként külön vízmérőket, locsolómérőket és hőszivattyúkat telepítettünk.
• Jövőbeni fejlesztések előkészítése: Kezdetben "H" tarifa került kiépítésre, de a rendszer későbbi bővítésének esetére a napelemes rendszerre való átállást is előkészítettük.

Eredmények

A projekt végére egy olyan modern kétlakásos társasház született, amely maximálisan megfelel a lakók elvárásainak. Az alkalmazott rendszerek alacsony energiafogyasztást és kiemelkedő komfortot biztosítanak, amely hosszú távon alacsony üzemeltetési költségeket eredményez.

Ügyfél elégedettség: Az ügyfelek visszajelzése alapján elégedettek az eredménnyel, különösen az alacsony működési költségekkel és a csendes, kényelmes lakókörnyezettel.